Taxas a partir de 1,09% a.m.
Porque o imóvel é a garantia, os juros são muito menores do que em empréstimos pessoais ou no cartão.
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Home equity · Pessoa física e jurídica
Seu imóvel vale mais do que você imagina.
Coloque um imóvel quitado como garantia e tenha acesso a crédito de alto valor com taxas a partir de 1,09% ao mês. Você continua usando o imóvel — e paga em até 240 meses.
Crédito de até
R$ 40 milhões
Vantagens
A modalidade de crédito mais barata do Brasil.
Continue usando o imóvel
Ele permanece em seu nome. Você segue morando, alugando ou trabalhando nele durante todo o contrato.
Prazos de até 240 meses
Parcelas que cabem no seu orçamento, com até 20 anos para pagar e liberdade para amortizar.
Sem taxas antecipadas
Nunca cobramos para “liberar” o crédito. Todos os custos são transparentes e informados antes de assinar.
Crédito de alto valor
Libere de R$ 50 mil a R$ 40 milhões — até 60% do valor de avaliação do seu imóvel.
Segurança e sigilo
Operação formalizada com alienação fiduciária e tratamento confidencial dos seus dados.
Para que usar
Capital para o que realmente importa.
Quem usa o crédito com garantia paga menos juros e ganha fôlego para decisões maiores. Algumas das formas mais inteligentes de aplicar:
- Quitar dívidas caras e organizar as finanças
- Investir ou capitalizar o próprio negócio
- Realizar uma reforma ou nova aquisição
- Financiar estudos ou um tratamento de saúde
Passo a passo
Quatro etapas até o crédito na conta.
01
Simule em minutos
Informe o valor do seu imóvel e o crédito desejado. Em menos de 3 minutos você tem uma estimativa real das condições.
02
Análise personalizada
Um especialista da Nilo estuda o seu caso e desenha a melhor estrutura. Mantemos você informado do início ao fim.
03
Proposta e formalização
Você recebe uma ou mais propostas com condições reais e a gente conduz toda a formalização — sem custos antecipados surpresa.
04
Crédito na conta
Com tudo aprovado, o valor é liberado direto na sua conta. Simples, seguro e do seu jeito.
Simulador
Faça uma simulação agora mesmo.
Ajuste os valores e veja uma estimativa da sua parcela em tempo real.
Valor aprox. do imóvelR$ 200.000
R$ 100.000
R$ 100.000R$ 40.000.000
Amortização
180 meses
32 meses240 meses
1,19% a.m.
1% a.m.2,39% a.m.
Sua estimativa
1ª parcela
R$ 1.746
Última parcela
R$ 562
SAC — parcelas decrescentes ao longo do prazo
- Crédito
- R$ 100.000
- Taxa de juros
- 1,19% a.m. + IPCA
- Prazo
- 180 meses
- Amortização
- SAC
Estimativa pelo cálculo puro de parcelas (SAC/PRICE), sem Custos Efetivos Adicionais. As condições finais dependem da análise de crédito e da avaliação da garantia.
Os valores deste simulador não têm valor real, legal ou jurídico. Eles servem apenas como estimativa, utilizando o cálculo do BCB para financiamento com prestações fixas, e o cálculo comum para prestações decrescentes.
Os valores de parcela do simulador não contêm Custos Efetivos Adicionais, apenas o cálculo puro de parcelas em cima do valor estimativo. CETs são particulares de cada instituição, e podem incluir desde avaliação do imóvel, seguros e custos cartoriais.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre o crédito com garantia.
Quais imóveis posso usar como garantia?
Imóveis residenciais ou comerciais quitados, regularizados e até sem habite-se, em seu nome ou nome de terceiros. A elegibilidade final depende da análise e avaliação da garantia.
Posso continuar morando no imóvel?
Sim. O imóvel permanece em seu nome e em uso normal durante todo o contrato. A garantia só é executada em caso de inadimplência.
Qual o valor máximo que consigo liberar?
Em geral até 60% do valor de avaliação do imóvel, com crédito de R$ 50 mil a R$ 40 milhões. Use o simulador acima para uma estimativa.
Existe taxa para fazer a simulação?
Não. A simulação é gratuita e sem compromisso. Todos os custos são informados com antecedência e mediante aceite do cliente.
Posso quitar antecipadamente?
Sim. É possível amortizar ou quitar o saldo devedor antecipadamente, com desconto proporcional dos juros futuros.
Vamos conversar
Seu próximo passo começa com uma simulação.
Sem compromisso, sem burocracia. Descubra como a Nilo pode te ajudar.